Настоящий документ представляет собой предложение — Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости Главстрой» ИНН 7805235657, КПП 780501001, ОГРН 1037811043710, адрес: 198095, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Нарвский округ, ул. Ивана Черных, д. 35 литера А, помещ. 8-Н, ком.№49, в лице Генерального директора Ружицкой Юлии Александровны, действующей на основании Устава (далее — «Оферент»), о предоставлении услуг по постановке в бронь Объекта недвижимости для последующего его приобретения у Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Алькор-центральный», ОГРН: 1227800021272, ИНН: 7805789609 (далее - Застройщик) на изложенных в настоящей Оферте условиях:

1. Определение терминов

1.1. Объект недвижимости — квартиры доступные для постановки в бронь.
1.2. Публичная оферта (далее — «Оферта») — предложение Оферента, адресованное неопределенному кругу лиц, оказать услугу по организации постановки в бронь Объектов недвижимости на указанных в предложении (Оферте) условиях.
1.3. Акцепт (акцептование) — в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ответ лица, которому адресована Оферта, о ее принятии —совершение лицом, получившим Оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий.
1.4. Акцептант – лицо, принявшее Оферту.

2. Порядок заключения Договора

2. Настоящий договор (далее – Договор) заключается в особом порядке на основании и в порядке, регламентированном статьей 434 ГК РФ, а именно: путем Акцепта Оферты, содержащей все существенные условия Договора, без дополнительного подписания Сторонами бумажной версии Договора. Договор имеет юридическую силу в соответствии со статьей 434 ГК РФ и является равносильным договору, подписанному Сторонами.
2.1. Стороны признают согласованным, что безусловным Акцептом данной Оферты является факт единовременной оплаты Акцептантом предложенных Оферентом услуг по постановке в бронь Объекта недвижимости.
2.2. Обязательства Оферента о выполнении (оказании) услуги Оферента считаются исполненными надлежащим образом, в течение 1 (одного) рабочего дня с даты оплаты полной стоимости услуги, при этом подписания акта оказанных услуг или составления одностороннего акта Оферента об оказанных услугах не требуется.

3. Предмет Договора

3.1. Оферент обязуется оказать Акцептанту на возмездной основе услугу по организации постановки в бронь Объекта недвижимости на 3 (Три) рабочих дня с даты заключения Договора (п.2.1. Договора).
Срок бронирования может быть продлен по взаимному согласию Сторон.
3.2. На весь срок бронирования Объекта недвижимости фиксируется стоимость Объекта недвижимости. При этом Акцептант уведомлен и согласен с тем, что стоимость Объекта недвижимости, действительна при единовременной оплате Акцептантом стоимости договора приобретения Объекта недвижимости и может быть изменена (увеличена) в случае предоставления Акцептанту рассрочки в оплате. Также стоимость Объекта недвижимости может быть изменена, в случае принятия Акцептантом участия в специальных программах, предлагаемых застройщиком Объекта недвижимости.
3.3. Стороны согласовали, что целью Договора является исключительно оказание Оферентом услуг по организации постановки в бронь Объекта недвижимости. Услуги по заключению любых договоров на приобретение Объекта недвижимости Оферентом по Договору не оказываются.

4. Права и обязанности сторон

Оферент обязуется:
4.1.1. Забронировать для Акцептанта Объект недвижимости на Срок бронирования (п. 3.1 Договора).
4.1.2. В течение Срока бронирования не заключать и не предлагать к заключению договоров участия в долевом строительстве (иных договоров, влекущих возникновение или переход права собственности) с третьими лицами на аналогичный Объект недвижимости.

4.2. Акцептант обязуется:
4.2.1. Оплатить и принять услугу, оказанную Оферентом, в порядке и сроки, указанные в Договоре.
4.2.2. Быть стороной по договору участия в долевом строительстве, предварительному договору купли-продажи/договору купли-продажи в отношении забронированного Объекта недвижимости.

5. Стоимость услуг и порядок расчета

5.1. Стоимость услуги Оферента за услуги по Договору составляет 20 000,00 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%.
5.2. Денежные средства, указанные в п. 5.1 Договора оплачиваются Акцептантом единовременно путем их перечисления на расчетный счет Оферента при заключении Договора.

6. Срок действия Договора

6.1. Договор считается заключенным с момента Акцепта Оферты. В случае не поступления денежных средств, указанных в п. 5.1 Договора, на расчетный счет Оферента, указанный в разделе 10 Договора, Договор считается незаключенным. Договор действует до истечения Срока бронирования (с учетом его возможного продления – п. 3.1 Договора) или до заключения договора участия в долевом строительстве (иных договоров, влекущих возникновение или переход права собственности) в отношении забронированного Объекта недвижимости, в зависимости от того, что наступит ранее.
6.2. Услуга по постановке объекта недвижимости в бронь считается оказанной Акцептанту с момента оплаты полной стоимости услуги Оференту.
6.3. Акцептант получает право потребовать возврат платы за оказанную услугу в случае наступления обстоятельств, на которые Стороны не могут повлиять, а именно: отказ не менее 3 (трех) банков Акцептанту в предоставлении ипотеки.
6.4. Для реализации указанного выше права Акцептанту необходимо обратиться с письменным заявлением в адрес Оферента, денежные средства Оферентом Акцептанту возвращаются на реквизиты Акцептанта, указанные в письменном заявлении, после подтверждения Оферентом получения Акцептантом отказов в предоставлении ипотеки.

7. Ответственность сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Оферент и Акцептант несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких как наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия и иные обстоятельства непреодолимой силы, возникшие во время действия Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры, возникающие при исполнении Договора, решаются Сторонами путем переговоров.
8.2. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии — 30 (Тридцать) рабочих дней с даты получения претензии.
8.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они могут быть переданы на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1. Все уведомления, заявления, претензии и иную корреспонденцию по Договору Стороны направляют друг другу заказным письмом с уведомлением о вручении по адресам Сторон.
9.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
9.3. Акцептант настоящим подтверждает, что до заключения (акцептования) он внимательно прочитал настоящий Договор (условия Оферты) и полностью уяснил для себя его смысл и значение.
9.4. Акцептант настоящим дает согласие Оференту на обработку (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление), на передачу и использование информации и документов о себе, а также предоставленных Акцептантом контактных данных следующим третьим лицам: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Алькор-центральный», ОГРН: 1227800021272, ИНН: 7805789609, в целях идентификации Акцептанта в качестве клиента, представителя клиента, выгодоприобретателя и/или бенефициарного владельца, обновления полученной информации и установления сведений в с подпунктами 1 и 5 пункта 1 статьи 7.3. Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», а также в целях исполнения обязательств по Договору, предоставления сведений уведомительного или маркетингового характера Акцептанту с помощью средств связи о новых предложениях и услугах, проводимых акциях и мероприятиях Оферента, проведения маркетинговых исследований, статистической обработки информации. Настоящее согласие действует 5 (Пять) лет, с дальнейшей ежегодной пролонгацией на 1 (Один) год либо до дня отзыва в письменной форме, в зависимости от того что наступит ранее.

10. Реквизиты оферента

Оферент
Общество с ограниченной ответственностью
"Агентство недвижимости Главстрой"
Местонахождение и почтовый адрес: 198095, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Нарвский округ, ул. Ивана Черных, д. 35 литера А, помещ. 8-Н, ком.№49
Телефон:   (812) 6040404
ИНН 7805235657
КПП 780501001
ОГРН/ОГРНИП 1037811043710
Счёт 40702810100000095592
БИК Банка 044525823
Наименование Банка БАНК ГПБ (АО) г Москва
Корреспондентский счет 30101810200000000823